장위자이 레디언트는 어떤 단지인가요?

서울 성북구 장위동 재개발 사업으로 조성되는 GS건설의 '자이(Xi)' 아파트 단지입니다. 정확한 세대수·평형·입주 일정은 상담 시 최신 기준으로 안내드립니다.

조합원 매물과 일반 매물의 차이는 무엇인가요?

조합원 매물은 재개발 조합원의 지위(입주권)를 승계하는 거래로, 전매 제한·지위 양도 요건 등 확인할 사항이 많습니다. 계약 전 반드시 전문 중개사와 요건을 확인하세요.

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 누구나 확인할 수 있으며, 본 사이트의 실거래가 버튼으로 바로 이동할 수 있습니다.

페이지의 30초 전화 신청에 이름과 연락처만 남기시면 확인 후 순서대로 전화드립니다.

어떤 입장이신가요? 맞춤 안내를 준비했습니다

장위자이 레디언트 장위4구역

2,840세대 · 2025년 3월 입주
사무소가 301동 바로 앞
단지 사정을 가장 빠르게 압니다

푸르지오 라디우스파크 장위6구역

1,637세대 · 2027년 3월 입주 예정
1·6호선 석계역 인접

푸르지오 마크원 장위10구역

1,931세대 · 2030년 9월 입주 예정
분양권 상담 받습니다

장위동 재개발 그 외 구역

입주권 · 조합원 매물
지위 양도 요건부터 확인
구역마다 단계가 다릅니다

주력은 아파트 · 분양권 · 재개발입니다.
세대수·입주 시기는 공개 정보 기준입니다.
개별 매물 조건은 상담 때 최신으로 확인해 드립니다.

매수·매도·입주권 무엇이든 — 이름과 연락처만 남기세요.
확인 후 순서대로 직접 전화드립니다.

개인정보는 상담 목적 외에 쓰지 않습니다.
신청하시면 개인정보 수집·이용에 동의하신 것으로 봅니다.

재개발 진행 절차 한눈에

재개발은 이 순서로 갑니다.

조합 설립 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 이주·철거 → 착공·분양 → 준공·입주

단계마다 권리와 세금이 달라집니다.
그래서 내 매물이 지금 어느 단계인지 확인하는 것이 첫걸음입니다.

조합원 지위 양도, 언제 가능한가

투기과열지구에서는 조합원 지위 양도가 원칙적으로 제한됩니다.

다만 10년 보유 · 5년 거주 같은 예외 요건을 갖추면 가능합니다.

요건 판단이 복잡합니다. 계약 전에 반드시 확인하세요.

입주권 vs 분양권, 무엇이 다른가

입주권은 조합원 지위에서 나오는 권리입니다.
분양권은 일반분양 계약에서 나오는 권리입니다.

둘은 취득세·양도세 계산 방식이 다릅니다.
웃돈이 붙는 구조도 다릅니다.

그래서 자금 계획을 세우기 전에 어느 쪽인지 먼저 구분해야 합니다.

거래 전 확인 목록

계약서 쓰기 전에 이 다섯 가지를 확인하세요.

① 조합원 지위 양도가 되는 물건인가
② 추가분담금이 얼마인가
③ 이주비·중도금을 그대로 넘겨받는가
④ 관리처분 내역 — 동·호수와 평형 배정
⑤ 세금 — 취득세·양도세·보유세